セレナハイム南行徳

  • 千葉県市川市新井三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

58.1
割安

推定相場価格より5.1%割安

販価
5,480万円
70.9万円/㎡
相場
5,773万円
74.7万円/㎡
4,694
5,413
6,132
6,851
AI査定結果
推定相場価格
5,773万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,413万円〜6,132万円
70.0万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
セレナハイム南行徳
5,480万円（70.9万円/㎡）/ 3階 / 77.31㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は60.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/305,480万円70.9万円3階 77.31㎡ 4LDK南西
2025/05/134,580万円59.2万円3階 77.31㎡ 4LDK南西
2025/02/174,780万円61.8万円3階 77.31㎡ 4LDK南西
2024/05/084,480万円69.5万円4階 64.47㎡ 3LDK南西
2024/02/273,890万円53.2万円3階 73.18㎡ 4LDK南西
2024/02/153,990万円54.5万円3階 73.18㎡ 4LDK南西
2023/08/244,180万円57.1万円3階 73.18㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は66.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
セレナハイム南行徳
市川市新井三丁目
南行徳駅5分 5,480万円70.9万円77.31㎡4LDK3階 / 5階建 南西2000年28戸RC
2025/03/24アルファグランデ市川国府台
市川市市川三丁目
国府台駅2分 3,980万円56.4万円70.57㎡3LDK6階 / 13階建 西2000年50戸SRC
2025/10/19ダイアパレス市川
市川市市川二丁目
市川駅9分 3,780万円59.5万円63.58㎡3LDK3階 / 5階建 南西1995年24戸RC
2025/10/17サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟
市川市真間四丁目
国府台駅7分 5,300万円68.2万円77.74㎡3LDK5階 / 6階建 西2003年18戸RC
2025/10/07サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟
市川市真間四丁目
国府台駅8分 6,700万円74.4万円90.06㎡3LDK6階 / 6階建 南2003年18戸RC
2023/09/10ライオンズプラザ市川
市川市市川南三丁目
市川駅3分 4,380万円68.6万円63.83㎡3LDK5階 / 12階建 南東1999年42戸SRC
2024/03/02パークホームズ市川ステーションフロント
市川市市川南三丁目
市川駅3分 6,190万円81.2万円76.2㎡3LDK4階 / 14階建 南西2005年67戸RC
2025/11/26コスモ市川アーバンフォルム
市川市市川南三丁目
市川駅5分 5,480万円79.8万円68.64㎡3LDK+2階 / 5階建 南東1998年33戸RC
2025/04/13Jcity市川
市川市市川一丁目
市川駅6分 4,999万円59.1万円84.58㎡3LDK+1階 / 9階建 南西2001年24戸SRC
2024/10/18ファミール市川真間
市川市真間一丁目
市川真間駅3分 5,580万円79.4万円70.3㎡3LDK10階 / 10階建 南西1995年37戸RC
2025/01/21クレストコート市川
市川市市川南二丁目
市川駅7分 4,380万円66.4万円66㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年49戸RC
2025/06/07アルス市川
市川市市川南二丁目
市川駅7分 5,280万円69.5万円75.94㎡3LDK1階 / 9階建 南東2002年64戸RC
2025/10/18レクセルプラザ市川
市川市新田四丁目
市川駅6分 4,400万円63.9万円68.91㎡3LDK1階 / 6階建 南西1999年35戸RC
2025/10/17ライオンズシティ市川
市川市新田四丁目
市川駅7分 3,580万円59.7万円60㎡1LDK2階 / 7階建 南東1996年36戸RC
2024/08/06デ・リード市川
市川市大洲四丁目
市川駅12分 4,980万円74.3万円67.06㎡3LDK3階 / 6階建 南東1998年57戸RC
2024/04/28アーデル市川
市川市大洲四丁目
市川駅10分 5,199万円78.1万円66.57㎡3LDK1階 / 6階建 -1999年43戸RC
2025/11/16ライオンズコート市川
市川市大洲四丁目
市川駅12分 4,190万円71.1万円58.93㎡3LDK2階 / 4階建 南1996年29戸RC
2025/07/16コスモ市川グレイスフォルム
市川市新田二丁目
市川駅10分 4,580万円55.3万円82.85㎡4LDK3階 / 5階建 南西1999年46戸RC
2025/09/15ハイホーム市川
市川市新田三丁目
市川駅14分 4,480万円69.1万円64.79㎡3LDK2階 / 6階建 南東1999年51戸RC
2025/01/12アービックコート市川
市川市新田三丁目
市川駅16分 3,780万円57.0万円66.33㎡3LDK1階 / 7階建 南東1995年66戸RC
2024/03/22ヒルズ市川菅野
市川市菅野四丁目
本八幡駅16分 3,890万円54.2万円71.78㎡3LDK5階 / 5階建 南1998年35戸RC
2025/06/03レクセル市川
市川市大洲一丁目
菅野駅21分 3,390万円56.3万円60.26㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年26戸RC
2024/06/13日神パレステージ本八幡
市川市東菅野二丁目
本八幡駅15分 4,299万円57.3万円75.04㎡3LDK2階 / 6階建 南西2000年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、市川市では12.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は市川市の平均と比較して32.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
市川市
53.4万円/㎡
前年比-12.1%

マンション概要

マンション名セレナハイム南行徳
所在地千葉県市川市新井三丁目
交通東京メトロ東西線南行徳駅徒歩5分
築年月2000年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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